Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Na sprzedaż piękna działka leśna z prawem zabudowy w uroczej części Józefowa, porośniętej sosnowym starodrzewiem, wśród niskiej zabudowy willowej. Powierzchnia działki 2347 m2, prostokąt 57x41m. Media dostępne w ulicy: prąd, gaz, światłowód. Do rzeki Świder 400 m., do PKP Józefów ok. 2 km. Dogodny dojazd do Warszawy autostradą w 30 minut. Objęta Miejskim Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Uchwała Nr 69/IV/03 Rady Miasta Józefowa:
1. Ustala się, że przeznaczeniem podstawowym jednostki terenowej jest las z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, realizowanej w formie zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej.
2. Dla jednostki terenowej obowiązują następujące zasady zagospodarowania i kształtowania zabudowy:
1) ustala się minimalną wielkość nowotworzonej działki z przeznaczeniem pod zabudowę 1 budynkiem lub segmentem mieszkalnym, wynoszącą 1500 m²;
2) ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 2 kondygnacje naziemne + poddasze użytkowe oraz na 11 metrów;
3) obowiązuje zakaz realizacji wolnostojących budynków towarzyszących o funkcjach gospodarczych, technicznych, garażowych; funkcje te należy realizować w formie pomieszczeń w budynkach mieszkalnych;
4) ustala się minimalny procentowy wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej dla każdej z działek budowlanych wynoszący 80%;
5) na powierzchniach pozostawionych jako biologicznie czynne obowiązuje zachowanie obecnego, leśnego charakteru zieleni.